Moravskoslezský kraj je trh plný kontrastů. Vedle sebe tu stojí sídlištní byty, rodinné domy na okrajích měst i nové developerské projekty. A každý z těchto segmentů se prodává trochu jinak. Co ale platí všude, je jedno: kupující jsou dnes opatrnější a pečlivě porovnávají.
Kupující porovnávají desítky nabídek
Než přijdou na prohlídku, mají za sebou desítky inzerátů na portálech. Vybírají podle fotek, ceny za metr a toho, jak důvěryhodně nabídka působí. Nemovitost, která se v inzerátu neodliší, se ztratí v davu, i když je ve skutečnosti lepší než konkurence.
Co rozhoduje o rychlosti prodeje
- Cena odpovídající trhu. Nemovitosti s reálnou cenou se prodávají v řádu týdnů, předražené visí měsíce.
- Prezentace. Profesionální fotky, video a půdorysy zvyšují počet poptávek i kvalitu zájemců.
- Dostupnost financování. Většina kupujících potřebuje hypotéku. Když jim s ní pomůžete, obchod nepadá na penězích.
- Rychlá reakce. Zájemce, kterému se nikdo neozve do druhého dne, už často jedná jinde.
Proč se vyplácí kvalitní prezentace i u menších bytů
Je lákavé myslet si, že profesionální prezentace dává smysl jen u dražších nemovitostí. Opak je pravdou. Právě u menších bytů je konkurence největší a rozdíl mezi „dalším inzerátem“ a nabídkou, která zaujme, rozhoduje o tom, jestli prodáte za týden, nebo za tři měsíce.
Naše čísla
Od roku 2017 máme za sebou přes 200 úspěšných obchodů v celkovém objemu přes 325 milionů korun. Průměrná doba prodeje je u nás 46 dní a 95 % nemovitostí, které převezmeme, opravdu prodáme. Není to náhoda, ale výsledek reálné ceny, kvalitní prezentace a toho, že kupujícím pomůžeme i s financováním.
